Central 1 Credit Union 2021年对加拿大住房市场的预测仍然强劲
最低的抵押贷款利率将推动卑诗省Central 1 Credit Union说，未来两年房价将上涨。其他人不太确定
总部位于温哥华的Central 1 Credit Union预测，卑诗省2020年住房市场将“异常强劲”。到2021年，平均价格将上涨5.6％，到2022年将进一步上涨4％。
前景与皇家银行形成鲜明对比，皇家银行呼吁明年加拿大房价下跌8％。以及加拿大抵押和住房公司（CMHC）和穆迪（Moody's）都预测，房价将下降两位数。
房地产经纪人皇家勒佩奇（Royal LePage）辩称，当前强劲的住房销售和上涨的价格将持续到2021年，以大温哥华地区为首。
Royal LePage在12月15日发布的新闻稿中称，到2021年，加拿大房屋的平均价格将同比增长5.5％，达到$ 746,100。
Royal LePage总裁兼首席执行官Phil Soper表示：“由于决策者几乎都承诺将继续维持创纪录的低利率，因此房价上涨的压力将继续。”
Royal LePage预测，到2021年，温哥华的平均房价将成为第二大涨幅，与今年相比增长9％，达到126万加元。
Central 1的最新副主席首席经济学家Bryan Yu 12月21日发布的《住房展望：2020-2022年》对卑诗省的住房市场也相当乐观。
于说：“住房需求从春季大流行引发的低点反弹是惊人的。”
他指出，卑诗省的平均房价10月份同比增长13％，其中内陆和岛屿市场的增长最为强劲，原因是对休闲物业的需求增加
“卑诗省房屋的中位数价格预计今年将增长9.3％（至585,000美元），预计2021年将进一步增长5.6％（至615,000美元），然后到2022年将增长4％（至640,000美元），” Yu预测。 “预计今年的年度转售交易量将增长20％，达到85,080辆，随后在2021年将进一步增长12％，达到95,200辆。”
Central 1前景证实，极低的抵押贷款利率是房屋销售激增的关键催化剂。
于说：“金融机构流动性的提高可能意味着，整个春季期间抵押贷款价格将大涨，以争夺市场份额，进一步推低利率，并将最低利率维持到2021年中期，” Yu说。
汇丰（HSBC）最近以0.99％的五年期可变抵押贷款利率而成为新闻头条，这是加拿大历史上最低的水平，而抵押贷款利率低于2％的情况并不罕见。
住房需求也将导致卑诗省的反弹。住房开工率与去年同期相比下降了21％，于羽说，这可以归因于大流行和外国购房者税。
他现在预测：“到2021年，新屋开工总数预计将增长6.5％，至37,700套，到2022年将进一步增长4.5％，至39,400套。”
有些人对卑诗省的住房前景不太自信。
温哥华房地产经纪人兼分析师史蒂夫·萨雷特基（Steve Saretky）表示：“除了加拿大银行的印刷机以及人们担心人民币继续失去购买力外，没有任何基本面支持房地产市场的上涨。”
Canada Mortgage and Housing Corp.引用了COVID-19大流行带来的“巨大风险”，称其预测于5月份首次发布，即加拿大的平均房价将比大流行前水平下降9％至18％。在2021年上半年开始恢复之前，10月，CMHC首席经济学家鲍勃·杜根（Bob Dugan）在与记者的电话会议上重申了这一预测，尽管他警告说，很难预测“高峰和低谷”。
皇家银行指出，温哥华的负担能力是加拿大最差的，负担一般住房所需的平均家庭收入的78％。加拿大皇家银行的“最佳情况”是房价在2021年持平。
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