本那比的河弯商业园区的多层工业园区
牛津地产集团（Oxford Properties Group）在加拿大的第一个大型多层工业园区破土动工，尽管在本那比（Burnaby）的Riverbend商业园区内这个占地437,000平方英尺，两层的项目尚未签约。
牛津大学将曾经占地64英亩的棕地工厂（曾经是一家造纸厂和垃圾填埋场）改造成一个130万平方英尺的总体规划商业园区。牛津大学于2019年11月首次宣布打算以投机方式建造这座两层楼的项目。在获得所有市政批准的情况下，该建筑现已破土动工，预计在两年内完工。
一楼占地437,000平方英尺，净高32英尺。第二层可通过加热的坡道通向全尺寸运输拖车使用，该层由270,000平方英尺（净高28英尺）和130英尺（带码头装载门）的卡车场组成。
牛津大学工业发展负责人杰夫·米勒（Jeff Miller）证实，该项目尚未签署任何租赁合同，与所有商业园区一样，该项目也是基于投机活动。
牛津大学的一位发言人证实：“我们是一个长期的投资者和所有者，因此资产将被出租而不是作为分层出售。”
根据最近的行业调查，本那比的平均净工业租赁费率为每平方英尺14.12美元，但新的空间可以看到更高的费率。
Miller指出，两层工业设施的建造比标准的单层结构更为复杂，建造成本通常是其两倍半到三倍。
Riverbend商业园的前三座按规格完工的建筑，面积从199,498平方英尺到209,993平方英尺，现已全部出租。根据米勒的说法，一幢92,863平方英尺的建筑已于今年年初竣工，并且租赁活动活跃。最小的建筑面积为78,436平方英尺，正在建设中，已租赁70％。
Riverbend商业园的建筑预计将于2022年11月竣工，可为单个客户提供707,000平方英尺的连续空间，这是大温哥华地区现有的最大工业物业。根据牛津大学的一份报告，它位于本那比的海洋之路和91A高速公路交叉口附近，将在30分钟的车程内为140万人提供服务。
分销空间的需求，特别是消费者良好的运输需求，有望推动该项目的租赁需求。
米勒说：“大流行加速了电子商务在我们日常生活中的渗透，并将对诸如物流空间之类的基础设施提出更多需求，以服务不断发展的数字经济。”
大温哥华地区在2020年第三季度录得110万平方英尺的正净吸纳量，使该地区中断的正向工业吸纳量的创纪录记录延长了整整7年。根据高力国际（Colliers International）的数据，该地区的工业空置率为1.7％，与多伦多并列为加拿大最大的城市中最紧的。
牛津现在在加拿大的工业总面积为1430万平方英尺，管理着23亿加元的资产，横跨温哥华，大多伦多地区，埃德蒙顿和卡尔加里的开发管道可达600万平方英尺。
Riverbend商业园的建筑物赢得了牛津大学2019年本那比市环境奖。所有建筑物均按照LEED（能源与环境设计领导力）标准建造，商业园区的便利设施包括俯瞰Fraser河的码头和连接公共步道系统的步行道。
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