2021年大温哥华独立屋平均价格将达到170万加元
根据卑诗省11月4日发布的预测，大温哥华独立式住宅的平均价格将在2021年达到创纪录的170万美元。房地产协会（BCREA），也呼吁明年在弗雷泽谷（Fraser Valley）创下历史新高房价。
这个价格已经在Vancouuver市达到了，在那里以200万美元以上的价格出售的独立屋并不少见，但是BCREA的预测是郊区价格很快就会赶上。
BCREA表示：“由于大流行期间买家寻求额外的空间，单户住宅市场需求显着增加。”他补充说，库存不足将使价格上涨。
根据BCREA数据，冠状病毒已为大温哥华地区的房屋市场带来了刺激性的刺激。
在大流行之前的2019年，大城市地区的房屋销售总额在弗雷泽河谷比去年同期下降了约1％，在大温哥华地区则仅增长了2.3％。但是，今年在大都市地区的房屋销售猛增了20％，在山谷地区增长了22％。独立式住宅在两个市场上均领先于销售和价格曲线。
BCREA表示：“由于市场形势严峻，对更昂贵的单户住宅的需求增加，低陆平原地区的平均价格达到或接近历史最高水平。” BCREA首席经济学家布伦登·奥格蒙德森（Brendon Ogmundson）补充说：“在没有急剧增加的库存的情况下，明年房价将持续承受上涨压力。”
协会预计，到2021年这个时候，弗雷泽河谷的独立屋平均售价将为115万加元，创下新高，比大流行前的2019年上涨近8％。在大温哥华，独立屋价格将上涨4.5％。 BCREA预测，今年相比2019年，今年将达到165万美元，并在2021年进一步增长3％，达到170万美元。
库存不足是由于缺乏上市和房屋开工下降所致，房屋开工量较一年前下降了近20％，降至约21,000套。
大温哥华房地产局报告，目前在大温哥华地区待售的房屋总数为12,416套，比2019年10月增加1.5％，但比2020年9月减少5.2％。
在弗雷泽河谷，十月份的活跃房源数量为6,872，与九月份相比下降了6.8％，同比下降了7.1％。
“情况是前所未有的。我们正处于大流行之中，但在许多社区中，联排别墅和单户住宅的卖方市场都很强劲。例如，在兰里，如果没有新的房源可用，我们目前的独立屋供应将在1.4个月内出售。而对于米森（Mission）联排别墅，我们的库存为零。
Ogmundson解释说：“这次衰退的不同寻常的性质意味着，与其说库存的迅速积累，不如说整个春季的活跃房源呈下降趋势，而在夏季和秋季一直处于低位。”
同时，他指出，今年大温哥华房屋销售量比大流行前水平高出50％。
BCREA预测，大温哥华地区的房屋销售今年将达到31,000笔，然后在2021年上升至35,000笔。它预计2020年Fraser Valley的销售额将增长23％，2021年将达到20,300笔，增长13％。
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