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  1. 多伦多房屋销售较 8 月下降 10%，较去年下降 44%

    该市房地产市场持续放​​缓 多伦多地区 9 月份的房屋销售量比 8 月份下降 10%，比去年同期下降 44%，而 9 月份的新挂牌数量处于 20 年来的最低水平。 多伦多地区房地产委员会（TRREB）周三披露的这一消息是在利率上升、生活成本危机和许多细分市场的房价下跌的情况下，市场继续明显放缓之际出现的。 大多伦多地区 (GTA) 9 月份的 11,237 套新房源是 20 年来最低的一个月，比去年同期下降了近 17%。 大多伦多地区房屋的综合基准价格略高于 108 万美元，比 8 月上涨 1%，但比 2021 年 9 月低 4.3%。 阅读下一篇：加拿大房地产市场的价格将上涨（和下跌） TRREB 的首席市场分析师 Jason Mercer 在发布时的评论中指出，平均售价在夏季末“可能已经找到了一些支撑”，随着新房源同比下降，一些购房者可能会看到某些 GTA 市场的条件更加紧张。 大多伦多地区的独立屋平均价格受到重创，与去年同期相比下降了 10%，至略低于 137 万美元。半独立式物业下跌 6.5%（至 104 万美元），公寓的平均价格上涨至 730,818 美元，涨幅约为 3%。 这些数据是在温哥华房地产委员会（加拿大近年来最热门的另一个标志）显示大温哥华地区（GVA）9 月份的销售额也大幅下降，同比下降 46% 和10% 从 8 月开始。 版权所有 © 1996-2022 KM Business Information Canada Ltd.

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    05-10-2022

  2. 加拿大央行提高利率和抵押贷款利率以抑制通胀

    卑诗省董事会表示，上个月该地区的总销量为 1,687 辆，低于 9 月前的 3,149 辆和 8 月的 1,870 辆。 2021 年 4 月 17 日星期六，在不列颠哥伦比亚省本拿比的山坡上可以看到房屋。大温哥华房地产委员会表示，自去年以来，9 月份的房屋销售量下降了 46%，比 8 月份下降了 10%。达里尔·戴克/加拿大新闻社摄 温哥华——大温哥华房地产委员会表示，由于利率上升冷却了买家情绪，9 月份的房屋销售量比去年下降了 46%，比 8 月份下降了 10%。 卑诗省董事会表示，上个月该地区的总销量为 1,687 辆，低于 9 月前的 3,149 辆和 8 月的 1,870 辆。 上个月的销售额比 10 年 9 月的平均销售额低了近 36%。 董事会经济和数据分析主管安德鲁·利斯将较低的销售水平归因于加拿大央行提高利率和抵押贷款利率以抑制通胀。 这些上涨导致上个月市场的综合基准价格达到 1,155,300 美元，比去年 9 月上涨 3.9%，但比 8 月下跌 2.1%。 目前该地区挂牌出售的房屋数量为 9,971 套，与 2021 年 9 月相比增加了 8%，比 8 月增加了约 3%。 “随着房屋销售减少和新房源不断涌入市场，库存开始积累，与去年相比，为买家提供了更多选择，”Lis 在新闻稿中说。 “随着这个市场周期内的供应增加和需求减少，过去六个月该地区的住宅价格小幅下跌。” © 2022 温哥华太阳报

    Source: The Vancouver Sun
    04-10-2022

  3. 还没准备好购买？加拿大10个最实惠的租房地点

    将平均租金价格与每个城市的生活成本进行比较很重要 还没准备好购买？无论您是准备离开更昂贵的租赁市场还是能够远程工作，这个国家仍有很多好地方可供出租。以下是 2022 年加拿大 10 个最实惠的租房地点。 蒙特利尔，魁北克 魁北克蒙特利尔是加拿大目前租金最便宜的主要中心。它也是租金同比增长最少的城市（0.7%）。蒙特利尔的一居室租金中位数低于 1,400 美元，您可以找到低至 600 美元的一居室。 蒙特利尔租金如此低的原因之一是与加拿大其他主要中心（例如多伦多和温哥华）相比，有足够多的公寓可供出租。供应过剩，加上蒙特利尔的低生活成本和政府为租房者提供的补贴，使这座城市成为该国租金更实惠的地方之一。 安大略省伦敦 安大略省伦敦的一居室租金中位数为 1,390 美元，同比增长 13%。这些数字代表了 2022 年加拿大租房最便宜的城市之一。它也大大低于多伦多（仅 170 公里），多伦多的一居室公寓平均租金接近 2,000 加元。 伦敦也是远程工作的理想场所，它本身就是一个城市，但如果需要的话，它离大城市也很近。它还提供了蓬勃发展的科技环境、全国最好的大学之一和蓬勃发展的艺术环境。 阿尔伯塔省卡尔加里 阿尔伯塔省卡尔加里的一居室租金平均价格为 1,230 美元（同比增长 12%），是加拿大 2022 年租金最便宜的城市之一。而卡尔加里一直是加拿大最便宜的城市之一。在加拿大其他地区较昂贵的城市，两居室公寓的平均租金约为每月 1,290 美元。尽管租金很低，但温哥华的生活成本比卡尔加里低近 50%，多伦多的生活成本低近 30%。 安大略省温莎 安大略省温莎的一居室公寓租金平均为 1,210 美元，同比增长 15%。这里的租金比多伦多和温哥华，甚至蒙特利尔便宜得多。作为加拿大最多元化的城市之一，温莎也在实现经济多元化，科技行业迅速赶上汽车行业成为主要雇主。 这座城市本身就拥有一流的餐厅、公园、小径和酒吧，并且靠近密歇根州底特律，使其不仅是精打细算的租房者，也是通勤者和一日游者的绝佳选择。 温尼伯，曼尼托巴 曼尼托巴省温尼伯的一居室公寓均价为 1,060 美元，同比增长 2%。温尼伯也是加拿大最负担得起的城市之一，对于任何有钱的人来说，它都是一个好去处。凭借强劲的经济和低失业率（2019 年仅为 4.5%），温尼伯的 GDP 增长率在过去五年中平均为 2.5%。与加拿大其他城市相比，这里的生活成本相对较低。多伦多的消费者价格指数是 131。在温尼伯？只有118.7。 萨斯喀彻温省萨斯卡通 萨斯喀彻温省萨斯卡通的一居室公寓的平均租金使其成为这份名单上最便宜的公寓之一——每月 1,000 美元。这比去年同期增长了 8%。虽然这个价格对大多数人来说可能很有吸引力，但重要的是要注意萨斯喀彻温省最大城市的生活成本仍然相当高。 魁北克市, 魁北克 一居室公寓的平均租金为每月 960 美元，魁北克市绝对不会出错。即使以这个价格，它也比去年同期增长了 28%。尽管它的历史、建筑和文化——它也是全国最宜居的城市之一。 艾伯塔省埃德蒙顿 艾伯塔省首府埃德蒙顿提供一居室公寓，租金仅为每月 940 美元，同比增长 4%。把它放在上下文中：多伦多的平均一居室公寓租金为每月 1,350 美元。埃德蒙顿之所以如此实惠，是因为与加拿大其他城市相比，它有很多公寓可供选择，而且它还拥有强劲的经济。这些因素，再加上普遍有利的生活成本，使埃德蒙顿成为一个理想的居住地。 萨斯喀彻温省里贾纳 萨斯喀彻温省里贾纳的一居室公寓平均每月花费 930 美元，同比增长 6%。萨斯喀彻温省首府里贾纳的生活成本也相对低廉。 圣约翰，纽芬兰和拉布拉多 圣约翰，纽芬兰和拉布拉多，提供全加拿大最负担得起的住房市场之一。 它还提供最便宜的租金，一居室的租金中位数为 880 美元，同比增长 2%。 然而，一旦你到了那里，重要的是要注意生活成本比你想象的要高——而且冬天稍微冷一点。 版权所有 © 1996-2022 KM Business Information Canada Ltd.

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    03-10-2022

  4. 位于温哥华Prior Street 220号的新办公楼售价1.23亿美元

    新大楼位于 False Creek Flats，将于 2024 年完工，毗邻正在开发中的新圣保罗医院。 Avison Young，温哥华，代表西方投资者 物业类型：新建办公楼 地点：220 Prior Street, Vancouver 物业面积：102,000 平方英尺 售价：1.23亿美元 购买者：加利福尼亚州 Masimo Corp. 卖方：Keltic Canada Development Inc.，温哥华 发售日期：2022年2月14日 经纪公司：Avison Young，温哥华 经纪人：迈克尔·布坎 © 2022 西方投资者

    Source: Western Investor
    30-09-2022

  5. 自 2022 年春季早些时候创纪录的高峰以来，埃德蒙顿地区的房地产市场一直在坐过山车

    与该国大部分地区一样，埃德蒙顿市及周边地区的房地产市场自 2022 年春季早些时候创下历史新高以来一直处于过山车状态。受到今年高油价以及更大的油价的支撑该地区房屋的可负担性使埃德蒙顿和艾伯塔省的大部分地区有了一些软着陆。根据埃德蒙顿房地产经纪人协会的数据，8 月份大埃德蒙顿地区的总销量下降了 -8.3%，而埃德蒙顿市的总销量比 7 月份下降了 -8.9%。与阿尔伯塔省最大城市卡尔加里相比，降幅更大，卡尔加里与 7 月份相比仅下降了 -2.6%。埃德蒙顿也同比下降-12.7%，略高于大埃德蒙顿地区的-12%。卡尔加里仅同比小幅下降 -0.5%，而相比之下，大多伦多地区的销量与 2021 年相比大幅下降 -34%。 阅读：在艾伯塔省埃德蒙顿出售的隐藏宝石 自 2022 年 5 月达到峰值以来的价格下跌，但在 2021 年仍呈现增长趋势 房屋销售量的下降并不是市场出现的唯一下降。由于加拿大人正在感受到通胀上升和加拿大银行今年加息 300 个基点的压力；这使得一些买家对进入市场犹豫不决，并导致自 2022 年 5 月达到顶峰以来价格逐月稳步下降。在埃德蒙顿市，综合基准房价已降至 392,400 美元，根据加拿大房地产协会 (CREA)。这意味着自 5 月以来环比下降 3.0% 和 4.25%。然而，所有房产类型的基准价格仍同比上涨 4.1%。在大埃德蒙顿地区也可以看到类似的情况，基准价格与 7 月份相比下降了 -2.8%，但仍同比上涨 4.3%。 阅读：阿尔伯塔省是目前加拿大最强大的房地产市场之一，这就是它与众不同的地方 并非所有的家庭类型都是平等的 尽管价格可能从峰值回落，但与 2021 年 12 月的大流行中期水平相比，它们保持了价值。但是，对房屋类型的深入研究表明，并非所有房屋类型也都保持其价值。在大埃德蒙顿地区，公寓/公寓环比下降 -1.2%，同比下降 -0.1%。虽然与 2021 年相比的下降似乎并不显着，但在埃德蒙顿市，公寓/公寓的下降更为明显，同比下降 -1.6% 和环比下降 -0.7%。与 2021 年相比，公寓是唯一价格下降的房屋类型。市中心的单户住宅仍上涨 4.3%，而联排别墅对于那些寻求更多空间但价格仍可承受的人来说更加有趣。尽管 7 月份小幅下降了 -0.9%，但联排别墅仍同比增长 8%。相比之下，卡尔加里的房价表现略好，与 2021 年相比，公寓价格同比上涨 10%，独立屋价格上涨 13%，联排别墅价格上涨 14%。 根据 eXp Realtor 和当地经纪人 Drew Carlson 的说法，“现在埃德蒙顿降价很常见。卖家意识到他们必须现实并正确定价他们的房子。” © 2015 - 2022 Zoocasa 房地产公司。

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    29-09-2022

  6. 琼斯说，海港中心是加拿大西部现有的主要连接枢纽

    前大卫斯宾塞、伊顿和辛普森西尔斯商店的两层楼将改建为斯宾塞大楼开利酒店 位于 515 West Hastings St. 的 1926 年 David Spencer 百货大楼的两层楼正在改建为 Spencer Building Carrier Hotel。约翰·麦基摄 位于西黑斯廷斯街 555 号的海港中心综合体已经是不列颠哥伦比亚省领先的互联网连接中心。但随着斯宾塞大厦开利酒店的建设，数据中心即将变得更大。但不要被这个名字所迷惑。 “人们在入住酒店时会想，‘街对面已经有一个 Delta，他们为什么还要建另一家酒店？’”该设施的数据中心基础设施和运营总监 Chris Jones 说。 “不，我们要建一个电脑旅馆。” 该建筑将位于前大卫斯宾塞百货公司内的两层楼，该百货公司也是前伊顿和辛普森西尔斯，现在部分由西蒙弗雷泽大学占据。 这栋 1926 年的装饰艺术遗产结构的两层楼将为运营商酒店重建，这是“在主要城市或都会区具有大量连接性的数据中心”的技术术语。 “在技术领域，承运酒店可以追溯到 90 年代，”琼斯解释说。 “所以你有西雅图的威斯汀大厦、洛杉矶的威尔特郡一号、纽约的哈德逊 60 号、多伦多的前街 151 号和温哥华的海港中心。” 这家运营商酒店将拥有 43,000 平方英尺的空间，并为温哥华蓬勃发展的科技行业提供 10 兆瓦的“关键电力”和 25 千瓦的“初级电力服务”。 “我们将为我们未来的客户开发所有的机械和电气支持基础设施，”琼斯说。 “我们将出售给某人，然后他们将安装自己的服务器（以满足）他们自己的所有要求。可能是 Netflix 之类的，说‘我们需要 2 兆瓦的电力和 100,000 台服务器，我们可以把它放在你的位置吗？’ 他们会安装服务器来管理他们的东西。” 1926 年的大卫斯宾塞百货公司（前景）现在是位于西黑斯廷斯街 555 号的海港中心综合体的一部分，其中包括一座 28 层高的塔楼（背景）。这两座建筑都部分用作数据中心。约翰·麦基摄 从这个角度来看，“所有的海港中心综合体，包括数据中心运营商在内的所有设施，都运行着大约一半的运营商酒店可用的 10 兆瓦”。 海港中心是一个巨大的科技中心。 “海港中心是加拿大西部现有的主要连接枢纽，”琼斯说。 “主要是温哥华，特别是，但我们有超过 20,000 条连接的光纤，所以你需要连接到某人，你来海港中心。” 海港中心综合体由多伦多公司 Polaris 所有，该公司在不列颠哥伦比亚省、安大略省和魁北克省拥有大量房地产。它将把Spencer Building Carrier Hotel作为一个独立的业务运营。 新的运营商酒店还打算成为卡斯卡迪亚光纤干线的加拿大“着陆点”，“一个运营光纤、高密度光纤的私人实体，从温哥华到西雅图。” “这是一个非常重要的部分，因为它将带来大量在可预见的未来持续使用的新纤维，”琼斯说。 “温哥华和西雅图之间现有的纤维越来越长，它们开始出现老化问题。” 斯宾塞大楼于 1926 年圣诞节前在西黑斯廷斯街 515 号开业。“商业化哥特式”结构由海洋大楼的建筑师麦卡特和奈尔恩设计。 David Spencer Ltd. 是不列颠哥伦比亚省的第一家百货连锁店。它于 1873 年在维多利亚成立，曾经在全省拥有九家分店。 黑斯廷斯商店于 1948 年出售给伊顿。伊顿于 1970 年代搬到太平洋中心，该地点被重新开发为拥有 28 层塔楼的海港中心。辛普森西尔斯接管了这家百货公司，然后在 1988 年西蒙弗雷泽将海港中心作为其市中心校园。承运人酒店不会影响SFU。 © 2022 温哥华太阳报

    Source: The Vancouver Sun
    29-09-2022

  7. 加拿大的抵押贷款和住房市场继续发生变化

    Duo 表示，全面的指导帮助借款人吸收了加息的冲击 随着加拿大的抵押贷款和住房市场继续发生变化，许多在大流行期间购买房屋的借款人不得不面对比他们最初签署抵押贷款时高得多的利率。 多伦多一家经纪公司的联合创始人表示，这只是突显了代理商和经纪人在空前的低利率时期向他们的客户强调未来借贷成本可能会飙升的重要性。 IK Financial 的 Inna Bogdanov（右上图）和 Katerina Markevich（左上图）告诉加拿大抵押贷款专业人士，在利率处于最低水平和疯狂的日子里，向客户介绍利率上涨的可能性一直是他们的主要优先事项之一。过去两年半的买家活动。 “抵押贷款[低于] 2%，我们的房产利率很低，而且有多个报价，”马克维奇说，“但这不正常。即使在那个时候，我们也在为客户做准备[并告诉他们]利率会上涨。 “无论你当时是否采用固定利率并将其锁定 [in] 五年——一旦续约到来，你将面临完全不同的利率，你必须为此做好准备。” 在大流行的近两年中，加拿大银行将其引领趋势的利率保持在 0.25% 的绝对低水平，但自 3 月以来已连续五次加息，总计 3%。 阅读下一篇：揭晓——今年加拿大房价将下跌多少 尽管如此，在低利率时期提供全面的建议意味着 IK Financial 的客户在很大程度上已为今年的利率上升环境做好了准备，并将更高的借贷成本计入了他们的预算中。 Bogdanov 表示，目前，两人的指导主要集中在提醒客户房地产市场是周期性变化的——而今天的高利率气候不会永远持续下去。 她解释说：“我们是真正的坚定信徒，并且非常了解市场是周期性的，一切都是轮流发生的。” “我们提醒我们的客户，虽然我们享受了一段时间的低利率并且一切都在蓬勃发展，但它很棒。但即使在那个时候，每个人都知道这是不可持续的，不会永远持续下去，市场会下跌。 “无论是逐渐下降还是更严重的下降，更像是我们现在所经历的，这是未知的......但是当它达到最终最低点时，我们[要么]可能已经达到或即将达到达到，它又会开始慢慢回升。” Bogdanov 说，重要的是要提醒客户，市场经历了比目前更糟糕的时期，而且抵押贷款专业人士和他们的客户无论如何都在这些充满挑战的条件下工作。 当前的市场也强调了为每个客户采用量身定制的方法的重要性，具体选项的适用性取决于每个客户的个人情况和风险承受能力。 阅读下一篇：固定与可变：2022 年剩下的时间里有什么？ 借款人的需求、目标和未来一年至五年的计划是 IK Financial 表示在为客户推荐路径时考虑的一些核心因素，浮动利率建议仅针对那些有空间的个人他们对未来付款可能发生的变化的预算。 “当然利率变化很重要，我们确实会根据我们今天看到的当前利率调整我们告诉客户的内容，”博格丹诺夫说。 “然而，对我们和我们与客户的合作方式而言，总体战略永远不会改变。” 至于今年剩余时间的前景？两人表示，最优惠利率可能会继续进一步上涨，这可能会导致房价进一步下跌。尽管如此，他们表示健康的市场应该会持续下去，部分原因是未来几年强劲的移民预测水平。 联邦政府表示，今年的目标是迎接 431,645 名新的永久居民，其次是 2023 年的 447,055 名和 2024 年的 451,000 名——这意味着届时预计将有超过 130 万新的加拿大人抵达该国。 “实际上，我们有很多移民，也有很多人要来——尤其是多伦多 [和] 安大略，”马克维奇说。 “所以我们现在对房地产有巨大的需求。” 版权所有 © 1996-2022 KM Business Information Canada Ltd.

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    29-09-2022

  8. 写字楼和工业市场的强劲吸纳力使 B.C.尽管存在经济担忧，但房地产仍在嗡嗡作响

    尽管经济不景气，第三季度工业吸纳量增加 高力国际表示，亚马逊将在今年晚些时候入住位于西乔治亚街 349 号的 The Post 南塔，这表明温哥华市场的科技租户需求持续增长。 写字楼和工业市场的强劲吸纳力使卑诗省得以保持。尽管存在经济担忧，但房地产仍在嗡嗡作响。 高力国际第三季度的统计数据表明，第三季度大温哥华地区办公空间的使用量放缓至 214,808 平方英尺，将空置率降至 5.8%，而工业吸纳量则因新产品的增加而增加至 150 万平方英尺。从历史低点跌至 0.2%。 Abcellera Biologics Inc.、Omnisolu Technology Inc. 和 Archiact Interactive Inc. 等科技公司对办公和实验室空间的需求推动了温哥华和维多利亚市场的活动。 “它们似乎处于增长曲线上，”高力研究部副主任苏珊·汤普森 (Susan Thompson) 说。 “是的，我们听说过一些预算削减和裁员，但这并不一致。我们还有一些正在增长和扩大的数字。似乎仍有需求，在市场上寻找空间的活跃租户中，[温哥华]市中心 34% 来自科技行业。” 科技公司将成为今年晚些时候在新开发项目中占据一席之地的公司之一，履行了之前的承诺，同时也为温哥华市中心的市场带来了新的活动。其中包括亚马逊在西乔治亚街 349 号 The Post 的南塔入驻，这将为市中心的库存增加 517,375 平方英尺。 “很明显，亚马逊在大流行期间看到了巨大的增长，这要归功于电子商务，这可能在最近一段时间内有所回落，但我们看到医疗保健领域对技术和设备、分析、实验室工作的需求越来越大-生命科学领域，因为它变得更加重要，”汤普森说。 虽然温哥华市场为生命科学公司提供了多种选择，但强劲的需求给维多利亚州实验室空间供应短缺带来了压力，那里的办公室空置率平均为 5.9%。 工业市场提供的选择更少，几乎所有空间都被迅速抢购一空。虽然建筑成本上升和需求放缓促使 PC Urban 暂停了位于 Langford 的 167,000 平方英尺的分层工业开发项目 IntraUrban Cornerstone，但第三季度的吸收率一直很高。 “租金在第三季度有所增加，并且可能会在 2022 年剩余时间内继续攀升。用户可能仍希望尽早而不是迟到，因为没有人知道何时或什至是否会降价。现金仍然是王道，并继续帮助抵消增加的借贷成本，”高力在谈到维多利亚工业市场时表示，该市场的空置率是北美最低的，仅为 0.1%。 “卑诗省的需求似乎仍然很高。工业市场。空置率太低了，”汤普森补充道。 “在温哥华，我们说的是 0.2% 的空置率，这意味着可供选择的面积仍然不到 400,000 平方英尺，分布在 22 座建筑物之间。 ......因此，如果您是一家较大的公司，您仍然需要进行相当繁重的搜索才能找到合适的选项。” 尽管随着公司争夺可用空间，但由于西海岸市场紧张的溢出效应继续提振需求也继续强劲的艾伯塔省市场，这支持了强劲的吸收。 “我们现在开始看到公司在计算，‘如果我从温哥华的一艘货船上取下一些东西，我可以把它搬到阿尔伯塔省并把它用作我的配送中心吗？’” 卡尔加里，尤其是埃德蒙顿的需求一直很好，那里的空置率继续下降。尽管埃德蒙顿的工业空置率是加拿大所有主要市场中最高的，为 4.2%，但即使继续交付数百万平方英尺，埃德蒙顿的工业空置率仍低于 2021 年底的 5.4%。 例如，第三季度在埃德蒙顿完成了 340 万平方英尺的新建筑，而吸收总量接近 380 万平方英尺——超过加拿大任何其他市场。 © 2022 西方投资者

    Source: Western Investor
    28-09-2022

  9. Masimo 支付 1.23 亿美元在 False Creek Flats 的新圣保罗医院附近进行挖掘

    2025 年开业时，大楼将容纳 170 名工人 加利福尼亚州的 Masimo Corp. 正在为其温哥华办事处购买 220 Prior Street，预计于 2024 年完工。 MCM Partnership 加州医疗器械公司 Masimo Corp. (Nasdaq:MASI) 将支付 1.23 亿美元用于在 False Creek Flats 的新圣保罗医院附近进行挖掘。 这笔交易的价格约为每平方英尺 1,200 美元（不包括商品及服务税），比附近的项目低 20% 左右，这反映了 Masimo 正在占领位于 220 Prior Street 的整栋建筑的事实。 “它将在分层销售的基础上进行营销，因此该建筑是为较小的单元设计的，但也有整层的机会，”代表供应商 Keltic Canada Development Co 的 Avison Young 的负责人迈克尔布坎说. Ltd. “任何时候你在看一个更大规模的交易，肯定会有一个不同的价值，相比之下，与做较小的单位并单独出售它们相比。” False Creek Flats 和邻近的 Mount Pleasant 地区的 Strata 办公空间目前的售价为每平方英尺 1,400 至 1,600 美元。 Archetype 的 Strata 办公空间是 QuadReal Property Group 和 Hungerford Properties 在东第一大道 220 号的混合用途开发项目，售价为每平方英尺 1,500 美元。 保密协议限制了 Buchan 可以就 Masimo 的购买发表的言论，但他指出，甚至在正式营销开始之前，该物业就已经引起了浓厚的兴趣。最终，与 Masimo 的交易抢占了全面的营销活动。 “有很多团体已经跟进，不幸的是我们无能为力，”他说。 Keltic 在 2019 年以 2500 万美元的价格收购了该物业，该物业以前是一个仓库的所在地。 根据其最新的季度报告，Masimo 于 2 月 14 日签署了该交易，而 Keltic 于 8 月 30 日正式破土动工，占地 102,000 平方英尺。 Masimo 支付了 2100 万美元的初始押金。剩余的购买价格“可能会有所调整”，将在 2024 年下半年大楼完工时支付。 Masimo 预计在 2025 年入住时将有 170 名员工。其当地员工目前在市中心工作 17,500 平方英尺，今年早些时候在 Burrard Street 666 号的占地面积增加了 13,000 平方英尺。 Masimo 将其核心业务描述为动脉血氧饱和度和脉率的无创监测，其他业务线包括血液成分、大脑和呼吸监测设备。 它只是今年早些时候推动市中心写字楼市场吸收的众多美国科技公司之一，尽管由于利率上升打压商业信心，最近一个季度的交易步伐有所放缓。但许多人预计，当 220 Prior 等项目完成时，情况会好转。 “这一消息对温哥华和该地区来说非常好，”布坎说，并指出毗邻新圣保罗医院校园的位置吸引了医疗用户和科技部门的兴趣。 “科技界有相当多的兴趣。生命科学界以及医学专业人士、普通办公室用户和团体对此非常感兴趣，他们真正感受到了与那里将要创造的东西的协同作用。” Cushman & Wakefield 高级副总裁 Matthew Maclean 表示，各团体在决定 Archetype 的空间方面进展缓慢，但兴趣依然浓厚。 Archetype 背后的所有权团队很有耐心，并且有信心在 2025 年大楼完工之前需求将会增加。 与 Masimo 的交易凸显了 False Creek Flats 的长期吸引力。 “它承认新医院将放弃大量的就业密度，”他说。 圣保罗目前计划于 2026 年完工。 © 2022 西方投资者

    Source: Western Investor
    28-09-2022

  10. 今年房价将下跌2.2%

    市场降温将继续 根据 RE/MAX Canada 的一份新报告，全国平均房屋销售价格将在今年剩余的几个月里下降 2.2%。 房地产经纪人网络表示，从现在到 12 月，飙升的利率、高通胀、全球经济动荡和更高的抵押贷款成本将继续存在，预计房地产市场将因此疲软。 自 3 月见顶以来，市场已经经历了长期的降温，由于加拿大央行的一系列加息以及全国范围内持续的生活成本危机，全国房价和销售下降。 阅读下一篇：加拿大的通货膨胀率再次下降 最近几周，加拿大房地产协会（CREA）下调了对今年剩余时间房屋销售和价格增长的预测。 RE/MAX 的 2022 年秋季加拿大住房市场展望报告显示，该网络的经纪人和代理商预计，在接受调查的 30 个市场中，有 24 个在整个秋季期间的销售额都会下降，尽管总裁克里斯托弗·亚历山大 (Christopher Alexander) 表示，这种活动可能很快会再次回升。 “目前市场的平静只是暂时的，”亚历山大在报告发布时准备好的讲话中说。 “在住房供应增加之前，这些‘繁荣与萧条’周期可能会反复出现。” 版权所有 © 1996-2022 KM Business Information Canada Ltd.

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    28-09-2022

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