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  1. 加拿大宣布将在卡尔加里附近开设一家制造工厂,将雇用 1,600 名工人

    在宣布拥有 1,600 个工作岗位的飞机制造厂几天后,全球科技公司 Infosys 计划将市中心的员工人数增加一倍 工作不断来到卡尔加里。 就在加拿大德哈维兰飞机公司宣布将在卡尔加里附近开设一家将雇用 1,600 名工人的制造工厂五天后,一家全球科技公司表示,它将为卡尔加里市中心带来 1,000 个工作岗位。 Infoys 是下一代数字系统的领导者,自 2021 年公司首次扩展到该地区时,其最初的招聘承诺已翻倍。 Infosys 总裁 Ravi Kumar 说:“今天是我们在加拿大的下一章的开始,因为我们在卡尔加里开设了 Infosys 数字中心。” “卡尔加里的 IT 创新潜力是无限的,我们很高兴成为其未来的一部分。” 这家总部位于班加罗尔的公司于 9 月 26 日正式在卡尔加里中心开设了新的数字中心。分析师称,可容纳 1,000 人的空间最终将需要约 200,000 平方英尺的办公空间。 卡尔加里中心是位于 401 – 9th Avenue S.W. 的加拿大海湾广场的一部分。新的数字中心将对包括大数据和云在内的先进数字技术的员工进行培训、技能提升和再培训。 卡尔加里市长 Jyoti Gondek 表示:“Infosys 选择将卡尔加里打造为主要技术中心对我们的城市来说是一个重要时刻,并进一步表明我们的城市是世界领先科技公司的主要目的地。” “建立一个蓬勃发展的创新生态系统需要一个村庄,Infosys 将在我们的发展中发挥关键作用。” 市长补充说,Infosys 将与当地大学合作,培训卡尔加里学生并创造就业机会。 “Infosys 可以为这个新的数字中心选择加拿大的任何地方,但他们选择了卡尔加里来利用我们的技术人才库并与我们的教育机构建立合作伙伴关系。 Infosys 将在我省培训下一代技术创新者和商业领袖,”阿尔伯塔省政府就业、经济和创新部长 Tanya Fir 说。 卡尔加里经济发展部总裁兼首席执行官布拉德·帕里在一份声明中补充说:“在我们城市中心开设 Infosys 数字中心表明,卡尔加里被公认为是一个顶尖的科技地点,聪明的头脑和伟大的想法汇聚于此。” “卡尔加里的 IT 创新潜力是无限的,我们很高兴成为其未来的一部分,”库马尔说。 Infosys 在 50 多个国家/地区开展业务,拥有约 300,000 名员工,为包括自然资源和能源在内的许多行业的客户提供数字服务和咨询服务。 根据加拿大统计局的数据,卡尔加里市在 7 月至 8 月期间增加了 7,000 个工作岗位,将失业率降至 4.9%。 © 2022 西方投资者

  2. 19,034 平方英尺 纳奈莫开发用地售价 169 万美元

    温哥华岛市南端的土地被视为住宅开发的黄金地段。 Fraser Elliott,温哥华,为西方投资者 物业类型:开发用地 地点:535-545 Nicol Street, 575 Nicol Street 和 120 Needham Street, Nanaimo, B.C. 土地面积:19,034 平方英尺 土地面积(英亩):0.04 英亩 分区; 4-6木结构住宅重建潜力挂牌价169万元 售价:165万美元 发售日期:2022 年 9 月 1 日 经纪公司:Fraser Elliott,温哥华(上市代理)和 The Firm Real Estate Service,温哥华 经纪人:弗雷泽埃利奥特 © 2022 西方投资者

  3. 加拿大银行倾向于从高管中挑选首席执行官

    大牌宣布下台计划 新斯科舍银行首席执行官布赖恩·波特即将卸任,并将大权交给 Finning International Inc. 首席执行官斯科特·汤姆森,他是加拿大最大银行之一的外部高管,这是罕见的选择。 这家总部位于多伦多的银行周一表示,现年 52 岁的汤姆森将于 12 月 1 日成为丰业银行总裁,然后于 2 月 1 日接任。自 2016 年以来,汤姆森一直是丰业银行的董事会成员。 作为首席执行官,波特彻底改革了该银行以拉丁美洲为重点的国际业务,并在其财富管理业务中完成了重大收购。选择汤姆森作为他的继任者以一个意外的转折结束了他的任期,加拿大的银行倾向于从他们的高管中挑选他们的首席执行官。该国其他五家大型银行的现任负责人在升任最高职位之前,大部分职业生涯都是在这些银行度过的。 加拿大皇家银行分析师 Darko Mihelic 在给客户的一份报告中说:“我们对这一公告的最初反应是惊喜和期待。” “董事会从外部引进人来经营一家大型加拿大银行这一具有里程碑意义的决定向我们清楚地表明,也许一些重大变化可能正在发生。” 米赫利克说,汤姆森在拉丁美洲拥有投资银行背景和经验。结合他在董事会的经验,“他显然是睁大眼睛进入这个角色的,”米赫利克说。 Thomson 将于 11 月 15 日退出 Finning。这家总部位于温哥华的公司从 Caterpillar Inc. 销售、融资和服务设备。 Porter 在接管 Scotiabank 后的主要任务是重组其庞大的国际业务,将其撤出韩国、迪拜和波多黎各等市场,这些市场要么表现不佳,要么看不到长期价值,并在其拥有的国家翻倍下注。繁荣,如墨西哥、智利、秘鲁和哥伦比亚。 64 岁的波特还以 35 亿加元(26 亿美元)的总价收购了 MD Financial 和 Jarislowsky Fraser Ltd.,将丰业银行的财富管理业务从同行中相对弱势的地位转变为规模可观的参与者。 公司业务组合的突然变化有时使分析师难以预测收益,投资者也难以对公司估值,从而对其股价造成压力。 从波特于 2013 年 11 月担任首席执行官到上周,丰业银行的股价上涨了 9.2%,是该时期加拿大六大银行中表现最差的。 多伦多上午 9 点 37 分,丰业银行股价下跌 2.5% 至 67.60 加元,成为标准普尔/多伦多证券交易所商业银行指数中表现最差的股票,该指数下跌 0.5%。 波特在 12 月接受彭博社采访时表示,重新定位国际部门的工作已基本完成,市场将在今年看到收益。当时,他拒绝透露他计划留多久,但表示该银行已确定多达四名内部候选人,他拒绝透露姓名,作为潜在的继任者。 Barclays Plc 的分析师约翰·艾肯表示,虽然从行业以外选择新的 CEO 令人惊讶,但汤姆森在拉丁美洲的经历可能对董事会的遴选委员会很有吸引力。艾肯说,汤姆森在他担任首席执行官的九年期间,带领 Finning 度过了充满挑战的市场条件并提高了盈利能力,特别是在拉丁美洲。 艾肯在给客户的一份报告中说:“我们预计这种过渡不会令人不安,这一举措让我们相信,由于汤姆森先生一直参与制定该战略,因此斯科舍的战略不应立即发生转变。董事会层面。” 版权所有 © 19

  4. 我们在加拿大各地看到的前所未有的需求不可持续的价格上涨

    房地产经纪人和代理商网络周三表示,由于利率上升、创纪录的通货膨胀以及更广泛的全球和经济不确定性,市场在 9 月至 12 月期间出现放缓。 2021 年 5 月 4 日在卡尔加里出售和出售的房屋。照片由 Gavin Young / Postmedia Network 拍摄 Re/Max Canada 的一份报告预测,加拿大全国平均房屋销售价格将在今年最后几个月下降 2.2%。 房地产经纪人和代理商网络周三表示,由于利率上升、创纪录的通货膨胀以及更广泛的全球和经济不确定性,市场在 9 月至 12 月期间出现放缓。 今年抵押贷款利率急剧上升,提高了潜在买家的借贷成本。 Re/Max Canada 总裁 Christopher Alexander 表示,鉴于最近的加息,许多市场的销售正在疲软。 亚历山大在一份声明中说:“这为我们在 2021 年和 2022 年初在加拿大各地看到的前所未有的需求和不可持续的价格上涨提供了一些缓解。” “然而,目前的市场平静只是暂时的。在住房供应增加之前,这些‘繁荣’和‘萧条’周期可能会反复出现。” 大温哥华地区的价格预计将下降 3.0%,而大多伦多地区的价格预计将下降 6.3%。温尼伯预计将下降 8.0%。 但是,预计 2022 年最后几个月的价格下跌不会普遍。该报告称,在分析的 30 个市场中,有 7 个可能会出现 1.5% 至 7% 的适度价格上涨。 卡尔加里预计将上涨 3.0%,而埃德蒙顿预计将上涨 1.5%。预计 N.L. 的 St. John's 将上涨 7.0%。 该报告是在本月早些时候加拿大房地产协会采取行动下调今年房屋销售预测并降低对价格增长的预期之后发布的。 CREA 预计今年将有 532,545 处房产通过加拿大 MLS 系统进行交易,比 2021 年的年度记录下降 20%,而预计 2023 年的销售额将再下降 2.3%。 该协会还预测,到今年年底,全国平均房价预计将每年上涨 4.7% 至 720,255 美元,并在 2023 年再上涨 0.2% 至 721,814 美元。 这一前景低于 CREA 6 月份的预测,该预测预测今年销售额将下降 14.7%,全国平均房价将上涨 10.8%。 © 2022 温哥华太阳报

  5. CREA在加拿大买房最负担得起的城市名单中的前10名

    此列表中的四个城市位于一个省份 温哥华和多伦多并不是普通加拿大购房者无法企及的仅有的白热化房地产市场。虽然房地产市场略有降温,但买房仍然是许多人的梦想。但是,如果您愿意搬家,还是有希望的。以下是在加拿大买房最便宜的 10 个地方。 魁北克省萨格奈 魁北克萨格奈的平均房屋价格仅为 267,353 美元,是该列表中房屋平均成本最低的。这个数字来自加拿大房地产协会(CREA),该协会研究了目前在加拿大购买房产最便宜的地区。 Saguenay 位于魁北克北部中部,位于 Saguenay Graben 山谷的 Saguenay 河上,周围环绕着河流、山谷、湖泊和丘陵,是游客和任何热爱户外活动的人的首选目的地。社区内有水族馆、动物园、博物馆和公园可供探索,还有世界知名的奶酪。 纽芬兰和拉布拉多 在整个纽芬兰和拉布拉多省,其首府城市是圣约翰(不要与新不伦瑞克的圣约翰混淆),房屋的平均价格为 280,200 美元。该数字同比增长 10.8%。 圣约翰,新不伦瑞克 根据 CREA 的数据,新不伦瑞克省的圣约翰是加拿大第三便宜的买房地点,平均房价为 294,900 美元。事实上,直到最近,圣约翰还是全国购买房产最实惠的城市。 圣约翰坐落在著名的芬迪湾(Bay of Fundy)上,充满了历史悠久的建筑、美妙的音乐场景和众多的公园,并以逆转急流而闻名。由于其位置,圣约翰提供从城市到乡村生活方式的一切,包括现代和历史。 就省而言,新不伦瑞克省最近失去了加拿大最负担得起的省份。 (萨斯喀彻温省现在拥有这一称号。)新不伦瑞克省的平均房价在过去三年中飙升了近 142,000 美元。 N.B. 房屋成本的计算基准根据 CREA 的数据,去年春天——包括联排别墅、公寓和住宅——达到近 314,000 美元。与三年前相比,这几乎是价格的两倍,比前一年高出 34% 以上。 萨斯喀彻温省里贾纳 萨斯喀彻温省首府里贾纳(也称为皇后城)的房屋平均价格为 322,800 美元,同比下降 3.5%。作为该省第二大中心,里贾纳是萨斯喀彻温省的商业中心,非常适合热爱现代、文化和历史的学生和家庭。 里贾纳也是一个非常绿色的城市,拥有众多的公园和娱乐设施,以及顶级的保健中心和购物中心。它也很容易四处走动,在城市内几乎任何地方的驾驶时间都需要大约 20 分钟,这不仅可以节省您的时间,还可以节省汽油费。由于这些原因,里贾纳的生活成本比全国大多数其他大都市地区都要便宜。 魁北克市 魁北克人口普查大都市区 (CMA) 的房屋平均价格为 325,600 美元。根据 CREA 的数据,这一数字每年增长 11.6%。事实上,在加拿大购房最便宜的 20 个地方中,CREA 发现其中六个位于魁北克省。 魁北克省三河市 魁北克三河市的平均房价为 330,431 美元,同比增长 29.5%。 Trois-Rivières 拥有近 400 年的历史,是魁北克文化和经济中心的这一地区,为居民提供低廉的生活成本和风景优美的户外经济乐观。 Trois-Rivières 的另一个主要优势是它靠近加拿大最大的几个商业和文化中心——蒙特利尔和魁北克市。然而,由于它的位置和可负担性,您可能不得不忍受更高的税收和寒冷的冬天。 安大略省桑德贝 不要算上安大略省的桑德贝——它被称为加拿大东部阳光最充足的城市,每年享有近 2,200 小时的日照时间。桑德贝的平均房价为 358,051 美元,同比增长 12.5%,提供高水平的就业、良好的通勤时间、热情的艺术和体育社区以及便利的医疗保健服务。虽然它是安大略省最负担得起的住房市场,但专家预测房地产市场价值将显着上升。 萨斯喀彻温省萨斯卡通 这份名单上的第二个城市位于萨斯喀彻温省,也是该省最大的中心,萨斯卡通在我们的名单上排名第八。这里的房屋平均成本为 376,100 美元,同比增长 5.4%。 艾伯塔省埃德蒙顿 艾伯塔省唯一上榜的城市(虽然卡尔加里在 CREA 的前 20 名中排在第 13 位),埃德蒙顿的平均房价为 402,800 美元。 这一数字代表艾伯塔省首府城市同比增长 8.4%。 魁北克省舍布鲁克 在 CREA 列出的加拿大最负担得起的买房城市名单中,排在前 10 位的是魁北克的舍布鲁克。 这里的房屋平均价格为 435,525 美元,同比增长 12%。 版权所有 © 1996-2022 KM Business Information Canada Ltd.

  6. BC省的8个住宅组合和阿尔伯塔以 3 亿美元的价格售出

    售出八套高级住宅,其中五套位于卑诗省。 |纽马克加拿大 在一项价值超过 3 亿美元的交易中,英国各地的八套老年人住宅的投资组合 哥伦比亚和阿尔伯塔省在 9 月 15 日由温哥华经纪公司 Newmark Canada 处理的交易中被收购。 哈姆雷特投资组合从 H&H Total Services Inc. 交易,这是一家位于不列颠哥伦比亚省萨里的家族企业。 – 与在加拿大、美国和英国设有办事处的独立投资组合管理公司 Axium Infrastructure 与专注于加拿大西部的所有者/运营商 Optima Living 之间的合资伙伴关系。 卑诗省哈姆雷特的住宅位于邓肯、萨里的弗利特伍德区、彭蒂克顿、弗农和坎卢普斯的韦斯特斯德社区,而阿尔伯塔省的住宅则位于艾尔德里的雪松站区、云杉林的鹿园社区和红鹿市。 Newmark 执行董事总经理 Mark Gallagher、高级董事总经理 BJ Bhal 和董事总经理 Dave Kalinowsky 在交易中代表卖方 H&H。 © 2022 西方投资者

  7. 加拿大住房机构计划修改其预测,要求价格下跌多达 15%

    预计跌幅会很深…… 加拿大国家住房机构计划修改其预测,要求房价下跌多达 15%,因为更高的抵押贷款利率可能会导致房地产长期低迷。 Canada Mortgage & Housing Corp. 在 7 月表示,与今年早些时候的水平相比,到 2023 年年中,全国房价可能下跌 5%。首席执行官罗米鲍尔斯周四在彭博加拿大金融会议上接受采访时表示,现在正在修改这些预测,以允许下降 10% 至 15%。 “我们已经看到通胀比我们最初预期的更加持久,加拿大央行正在采取更积极的行动,因此我们正在修改我们的预测,”鲍尔斯说,并补充说新的预测将公布很快。 自 CMHC 7 月份的预测以来,央行已经加快了其历史上最激进的加息周期之一。它在 7 月 13 日将政策利率提高了一个百分点——这是自 1998 年以来的最高水平——震惊了市场,然后在 9 月再次将利率提高了四分之三。 加拿大皇家银行的浮动利率抵押贷款在 2 月份提供的利率低于 2%,现在已超过 5%,如果央行在 10 月份如预期那样上调利率,则有望进一步走高。借贷成本的突然上升产生了立竿见影的影响,促使基准房价连续六个月下跌。 CMHC 的新预测将使其预测更接近私营部门经济学家的预测。不过,Bowers 表示,必须根据过去两年房屋价值的历史性涨幅来看待价格下跌。 她说:“在考虑房价下跌时,考虑到大流行期间房价快速上涨的程度是非常重要的,这是不可持续的。”她补充说,对于许多加拿大人来说,住房仍然负担不起。 事实上,根据加拿大皇家银行经济学家的一份新报告,尽管自 2 月以来房价有所下降,但加拿大人买房从未如此困难。包括抵押贷款在内的总拥有成本现在占典型家庭收入的 60%,高于之前 57% 的记录。 版权所有 © 1996-2022 KM Business Information Canada Ltd.

  8. 温哥华居民在住房费用上的花费不到 30%

    租房者最有可能将超过 30% 的收入用于住房 根据人口普查数据,更大比例的温哥华居民在住房成本上的支出不到 30%。 |钟馗合影 高昂的住房成本一再使温哥华成为加拿大负担得起的城市中的佼佼者。加拿大皇家银行最近的经济报告中巩固了这一地位,该报告表明,温哥华的普通家庭需要每月收入的 82% 才能买房。 (公寓是最实惠的选择,只需要月收入的 44.7%。) 但本周公布的人口普查数据显示,较低比例的房主和租房者将超过 30% 的收入(涉及可负担性的标准门槛)用于住房成本。 在温哥华市内,到 2021 年,三分之二的家庭将不到 30% 的收入用于住房,比 2016 年增加了三个百分点。 在全省范围内,74.5% 的家庭将不到 30% 的收入用于住房,比 2016 年增加了 2.5 个百分点。 这并不是说住房触手可及。人口普查数据显示,温哥华的购房成本更高,平均每月 2,084 美元,而全国平均水平为 1,498 美元。相比之下,租房每月 1,660 美元。 但令人惊讶的是,只有 26.3% 的温哥华房主将超过 30% 的家庭收入用于住房,而租房者的这一比例为 39.4%。 租金如此高昂,以至于人口普查估计近 26% 的租户家庭处于“核心住房需求”之中。这是处于类似困境中的房主比例的两倍多。 Statscan 将“核心住房需求”定义为“私人家庭的住房至少低于住房充足性、可负担性或适用性的指标阈值之一,并且必须花费其税前总收入的 30% 或更多来支付可以接受的当地替代住房的租金中位数。” 整个大温哥华地区租房者面临的挑战更为严峻,超过 27% 的租户家庭需要核心住房。全国平均水平为20%。 虽然首次购房者面临的挑战是众所周知的,但出租房屋仍然是一个根深蒂固的问题。根据 Canada Mortgage and Housing Corp. 的统计数据,2016 年开工量达到顶峰,为 6,841 套,与 2012 年的 1,277 套相比出现了积极转变,但尚未匹配。 尽管专门建造的租赁单元市场强劲,而感兴趣的开发商如 Adera Development Corp.、Cressey Development Corp. 和 Mosaic Homes(最近成立了一个专门的租赁部门)已经接受了建筑租赁,但去年开工的单位总数为 6,683 个。 然而,今年可能会接近尾声,到 8 月底开始有 5,644 个单位。 然而,由于项目面临冗长的审批程序和社区的反对,因此存在重大障碍。这减缓了单位的交付速度,使许多建筑商希望政府采取更强有力的措施来鼓励新的出租单位。 温哥华房屋建筑商协会 (HAVAN) 首席执行官罗恩·拉普 (Ron Rapp) 说:“需求远远超过供应,这影响了租金——低于市场价的住房和市场住房。” 然而,政府干预可以改善条件,提高整个住房范围的负担能力。 Cressey 执行副总裁 Hani Lammam 最近告诉西方投资者,他预计联邦政府将采取激励措施。 例如,渥太华最近承诺投入 14 亿加元,支持在 Squamish Nation 位于 Burrard Street 桥南脚的 Sen̓áḵw 开发项目建设 3,000 套出租房屋。低息贷款来自 CMHC 管理的一个为期五年的基金,旨在在全国建造 71,000 个出租单元。 “我们认为该省将采取必要措施为市政方面的车轮加油,使批准更容易,”Lammam补充道。 © 2022 西方投资者

  9. 位于 1860 Crescent, Victoria, B.C. 的 14,857 平方英尺的多户家庭出租售价为 360 万美元。

    位置优越且维护良好的公寓楼,建于 1949 年,沿着令人向往的新月大道 (Crescent Road, Victoria, B.C.) 享有壮丽的海景。 William Wright Commercial, Victoria, B.C. 西方投资者 财产类型; 多家庭 地点:1860 Crescent, Victoria, B.C. 单位数量:8 物业面积:14,857 平方英尺(约) 售价:360万美元 经纪:William Wright Commercial,维多利亚 经纪人:Connor Braid 和 Harry Jones © 2022 西方投资者

  10. 位于 24680 Fraser Hwy, Langley, B.C. 的 7.77 英亩农业用地售价为 410 万美元。

    平坦的农业用地储备土地与高速公路接触,在靠近高尔夫球场的地方具有未来潜力。 瓦林营销集团 | Homelife Advantage Realty Co. Ltd., Abbotsford, B.C.,为西方投资者 财产类型:农业用地 地点:24680 Fraser Hwy, Langley, B.C. 物业面积:7.77英亩 分区:ALR(农业土地保护区) 售价:413万美元 经纪业务: Varing Marketing Group | Homelife Advantage Realty Co. Ltd., Abbotsford, B.C. 经纪人:乔·瓦林 © 2022 西方投资者