1. Home
  2. News
  3. Mandarin
  4. Page 7
Search Title:

  1. 特斯拉公司周五大幅下调其多款电动汽车的价格

    文件 - 2022 年 11 月 16 日，星期三，一辆特斯拉轿车在宾夕法尼亚州蔓越莓的特斯拉超级充电站充电。随着销售放缓和股价暴跌，特斯拉公司周五大幅下调了几种电动汽车的价格 ，使其某些型号有资格获得新的联邦税收抵免，这可能有助于激发买家的兴趣。 Gene J. Puskar /美联社摄 底特律（美联社）——随着销售放缓和股价暴跌，特斯拉公司周五大幅下调了其多个版本电动汽车的价格，使其部分车型有资格获得新的联邦税收抵免，这可能有助于刺激买家的兴趣。 该公司在美国将其最畅销车型 Model Y SUV 的某些版本降价近 20%。 这一削减将使更多版本的 Model Y 有资格获得 7,500 美元的电动汽车税收抵免，该税收抵免将持续到 3 月。 特斯拉还将其最便宜车型 Model 3 的基本价格降低了约 6%。 大幅降价并没有让投资者满意，特斯拉股价在周五下午晚些时候的交易中下跌了近 2%。 自去年年初以来，该股已暴跌超过 65%。 许多投资者担心特斯拉的销售放缓将持续下去，并越来越担心首席执行官埃隆马斯克的反复无常行为以及他以 440 亿美元收购 Twitter 所造成的干扰。 “我认为所有这一切的真正驱动因素是对特斯拉的需求下降，”Guidehouse Research 电动汽车分析师 Sam Abuelsamid 说。 分析新旧电动汽车市场的 Recurrent 首席执行官斯科特·凯斯 (Scott Case) 表示，基于目前特斯拉汽车的交货时间短而曾经长达数月之久，特斯拉曾经庞大的订单积压可能已经耗尽。 凯斯说，客户要么在等待今年的联邦税收抵免，要么转向竞争对手。 “我们认为它现在更像是一种竞争，”他说。 不过，与许多竞争对手不同，特斯拉仍然可以在电动汽车上赚钱，原因有一个关键，凯斯说：该公司享有高利润率，这要归功于制造和电池效率。 竞争对手普遍缺乏特斯拉的规模经济和其他效率，可能难以跟上降价幅度。 如果是这样，特斯拉可以设法将汽车销量保持在足够的水平。 凯斯说：“他们有能力削减开支，而不是在烧钱。” 周五留下的消息要求特斯拉发表评论。 未来几年，特斯拉仍面临来自美国和全球其他汽车制造商的竞争加剧的威胁。 去年在美国，电动汽车总销量比 2021 年飙升了近 65%。汽车制造商售出了 47 款电动汽车； 只有四个是特斯拉。 S&P Global Mobility 预计，到 2025 年，电动汽车车型的数量将激增至 159 款。 随着整体电动汽车销量的上升，特斯拉在美国的市场份额正在下降。 从 2018 年到 2020 年，特斯拉占据了电动汽车市场约 80% 的份额。 根据标准普尔收集的注册数据，到 2021 年，这一数字已降至 71%，并且还在继续下降。 尽管如此，特斯拉去年在美国的销量仍增长了 40%，标准普尔预计随着电动汽车整体销量稳步增长，销量将继续增长。 即使有美国的税收抵免，与汽油动力汽车相比，电动汽车仍然价格昂贵，这主要是因为电池成本高。 此外，更高的贷款利率和更昂贵的原材料使买家的成本居高不下，并可能限制特斯拉及其竞争对手的电动汽车销售。 爱德华琼斯分析师杰夫温道表示，这些因素正在减少对所有车辆的需求，而不仅仅是特斯拉。 马斯克在推特上的挑衅行为也可能是需求下降的一个因素。 自 10 月接管社交媒体平台以来，马斯克放宽了对仇恨言论和其他可疑行为的限制。 他多次与右翼和极右翼人物打交道，并经常攻击他所说的“清醒头脑病毒”——马斯克断言威胁文明的自由主义观点的贬义总称。 马斯克的观点与许多有环保意识、倾向于民主党的特斯拉客户的观点截然不同。 Morning Consult Brand Intelligence 的调查数据显示，在过去的一年里，对特斯拉持好感的美国人人数有所下降。 2022 年 1 月，近 43% 的人对特斯拉持正面看法，近 15% 的人持负面看法。 到本月，赞成意见下降到37%，而反对意见上升到24%。 凯斯说，在过去六个月里，他听到特斯拉的长期买家表示，他们不确定是否会再看到特斯拉，他们现在会考虑从竞争对手那里购买电动汽车。 随着特斯拉周五降价，其 Model Y Performance 车型的原价接近 70,000 美元，现在起价略低于 57,000 美元。 特斯拉最低价车型 Model 3 的起价从 47,000 美元降至略低于 44,000 美元。 Abuelsamid 指出，该公司决定降低已经有资格获得联邦税收抵免的 Model 3 的基本价格，这是需求减弱的明显迹象。 特斯拉在得克萨斯州奥斯汀和柏林增设了两家大型工厂，这些工厂的产能仅为其产能的一小部分，“这无疑让他们付出了沉重的代价，”阿布尔萨米德说。 © 2023 金融邮报

    Source: other
    14-01-2023

  2. 大温哥华地区的工业空置率在 2022 年底保持在 0.2% 不变，尽管新建筑数量创历史新高

    看不到任何缓解，因为大部分空间在完工前几个月就已经谈妥 在过去的一年里，大温哥华地区的工业租赁费率突破了每平方英尺 20 美元，而空置率则创历史新低。 高力国际 高力国际本周报道，尽管新建筑数量创历史新高，但大温哥华地区的工业空置率到 2022 年底仍保持在 0.2% 不变。 去年市场增加了近 440 万平方英尺，另有 690 万平方英尺正在建设中。 但大部分空间都已售出，这意味着还需要向市场交付 600 万平方英尺才能将空置率推高至 3% 以上，并创造更具吸引力的租赁环境。 “我们已经将新空间推向市场，但速度不足以满足需求，而且我们正处于工业建设的历史高峰期，”温哥华 Colliers 研究副总监 Susan Thompson 说。 在建空间中约有四分之一是较小的分层产权单元，而 75% 是供需要 100,000 平方英尺及以上的较大租户使用。 但其中大部分都已被使用，60% 的可用房源面积小于 20,000 平方英尺。 这让希望在低陆平原扩张或落户的公司几乎没有选择。 汤普森说：“大多数时候，他们正在寻找计划建造的建筑物，他们可能需要 12 到 18 个月才能找到合适的空间。” 电子商务公司的需求从 2021 年的峰值在 2022 年下半年逐渐减少，这为履行和配送租户创造了更多选择，这让人们松了一口气。 但由于很难获得额外的空间，她表示，预计 2023 年下半年经济将回暖时，前景令人担忧。 虽然整体可用率在过去一个季度从 0.7% 下降到 1%，但仍然非常低。 租户根本没有足够的选择。 “我们将继续看到创纪录的低空置率，我们可能会看到这些租金继续上涨，”她说。 “我们是加拿大第一个看到工业平均净租金超过 20 美元的市场，而且它们还在继续上涨。 所以现在的问题是，他们能走多高？” 目前，大温哥华地区工业用地的平均要价为每平方英尺 21.10 加元，高于 9 月底的 20.44 加元。 唯一接近的市场是维多利亚，那里的工业空间平均每平方英尺 18.05 美元。 作为一个较小的市场，它提供给租户的空间比温哥华还要少。 职位空缺平均为 0.1%。 加拿大第三昂贵的工业市场是多伦多，每平方英尺 17.09 美元。 虽然空置率只有 0.3%，但市场规模转化为 230 万平方英尺的机会——这是土地受限的温哥华只能梦想的数量。 © 2023 西方投资者

    Source: Western Investor
    14-01-2023

  3. 多伦多的房地产市场仍在持续——但“可能正在放缓”，即使市场预计将在一段时间内保持低迷

    TRREB 分析师表示，房价和销售的下降可能会趋于平稳 多伦多房地产委员会的一位分析师表示，多伦多的房屋销售和价格在 2022 年出现大幅下滑，但有迹象表明，自去年年初以来一直持续的这一趋势可能即将结束。 多伦多地区房地产委员会（TRREB）首席市场分析师 Jason Mercer（如图）告诉 Canadian Mortgage Professional，虽然去年春季和仲夏期间房地产市场的销售和房价发生了重大调整，但自 然后表明这些下降开始趋于平稳。 他说：“随着你进入夏末，尤其是初秋，我们实际上已经看到情况开始趋于平稳。” “在销售和价格方面，在针对一年中的时间进行调整后，我们开始看到一个更平坦的趋势——这表明我们可能正在接近这个周期的底部，我认为这就是很多买家的想法 坐在一旁正在寻找。 去年 12 月，RBC Economics 的分析表明，影响多伦多房地产市场的显着调整仍在继续——但“可能正在放缓”，即使市场预计将在一段时间内保持低迷。 据美世称，加拿大央行将于 1 月 25 日就其基准利率做出下一次决定，这将为借款人提供一个很好的指示，表明房价可能需要多长时间才能开始反弹。 “[购房者]正在寻找价格下跌的某种指标，但这种指标开始趋于平缓，我认为当加拿大央行本月宣布时，无论是什么，都可能会有一些前瞻性指导 这表明这可能是为了加息，至少在可预见的未来，”他说。 “因此，在定价方面有点持平，在我们对加息的预期方面有一些前瞻性指导——这让人们从每月支付的角度更清楚地了解 2023 年甚至 2024 年的情况。 然后他们就可以开始做出决定了。” 多伦多市场缺乏新上市的问题有多大？ 一个值得注意的趋势是，尽管冷却时间很长，但多伦多市场上的新房源仍然很少，TRREB 透露，与 2021 年相比，去年新房源数量下降了 8.2%（从 166,600 减少到 152,873）。 美世表示，这是一个“主要问题”，因为未来几年移民似乎将继续攀升，几乎没有新供应进入市场：预计 2023 年将有 465,000 名新永久居民抵达，其次是 2024 年的 485,000 名和 50 万名 2025. 他说：“展望未来，供应将成为主要问题，因为我们从联邦政府那里听说，我们在 2022 年有创纪录的移民进入加拿大。” “GTA [大多伦多地区] 将继续成为移民的最大受益者，然后进入 2023 年和 2024 年，我们将再次创下连续记录。 “因此，所有这些家庭都需要一个住所，无论他们选择租房还是选择拥有，在这两种情况下，我们的住房库存都非常紧张。” 美世表示，联邦、省和市政府在过去 18 个月左右承诺的政策框架最终应该会看到更多的供应进入市场，这对于确保联邦移民计划的顺利实施至关重要。 “我们真正期待的是在 2023 年和 2024 年看到这些政策框架转化为铲土，因为如果我们不这样做，将很难容纳所有这些新家庭并且毫无疑问 - 我们需要这个 移民，我们需要这些新家庭看到我们地区的持续经济发展，”他说。 “但是，如果人们觉得他们不能搬到这里，如果公司觉得他们不能搬到这里是因为住房库存不足 [and] 导致负担能力不足，那么他们就会去别处寻找。 因此，真正的经济发展也势在必行。” 版权所有 © 1996-2023 KM 商业信息加拿大有限公司。

    Source: other
    13-01-2023

  4. WonderFi 在 1 月 12 日的声明中证实，它已作为潜在收购方和目标进行了讨论

    潜在的追求者之一是加拿大加密货币交易所 Coinsquare 比特币的价格最近几周从 2021 年 11 月的峰值下跌了 67% 至 25,900 美元。 摄影：Dado Ruvic/Reuters/Illustration/File Photo 总部位于温哥华的 WonderFi Technologies Inc. 表示，它已经与多家第三方进行了合并讨论，但不会透露这些第三方的身份。 BNN Bloomberg 报道称，加拿大加密货币交易所 Coinsquare 是潜在的收购方之一，如果交易成功，这笔交易将创建加拿大加密货币巨头。 WonderFi 在 1 月 12 日的一份声明中证实，它已作为潜在收购方和目标进行了讨论。 声明中写道：“公司承认，它已就潜在收购和被收购公司与多家第三方进行了初步讨论。” “这些讨论本质上是初步的，并且正在进行中，不能保证将达成任何协议或协议，或者将商定交易条款或将完成交易。” 1 月 12 日消息传出后，WonderFi 的股价飙升了 20% 以上，并在次日早上达到 0.41 美元的最高点，随后有所回落。 Kevin O’Leary 支持的加密公司 WonderFi 去年大举收购，收购了 Coinberry 和 Bitbuy Technologies Inc. 等其他加拿大加密公司。 但在过去两年中，由于比特币价格从 2021 年 11 月的峰值下跌 67% 至最近几周的 25,900 美元，加密货币行业遭受了自 2018 年以来最严重的低迷。 在 FTX 交易所倒闭的影响下，经济下滑进一步恶化，该公司创始人 Sam Bankman-Fried 被指控犯有美国历史上最大的金融欺诈案之一。 O'Leary 告诉 CNBC 主播，FTX 已经支付了 1500 万美元让他担任代言人，尽管他在加密货币价格暴跌时损失了这笔资金。 © 2023 金融邮报

    Source: other
    13-01-2023

  5. David Eby 预测该基金将保护“数以千计”的租户免受欺诈和更糟的情况

    意见：甚至政府似乎也无法说出根据 5 亿美元的计划可以获得多少单位，该计划的时间表过于雄心勃勃 总理 David Eby 在本拿比 115 Place Housing Co-operative 套房的阳台上宣布出租房屋后 保护措施，2023 年 1 月 12 日，星期四。摄影：Jason Payne /PNG 维多利亚州——新民主党政府正在以 5 亿美元的资金支持非营利性住房协会，以防止出租物业落入房地产信托和其他“掠夺性”投资者手中。 “这是非常激动人心的一天，”州长大卫·埃比 (David Eby) 周四表示，他预测该基金将保护“数以千计”的租户免遭欺诈和更糟的情况。 从他自己的新闻稿中的信息来看，总理的热情有点被夸大了。 Eby 在本拿比一家合作社宣布了这一消息，称这是该基金将开展的典型救援工作。 去年，在不列颠哥伦比亚省拨款 1.32 亿加元的帮助下，一家非营利组织收购了这座拥有 425 个单元的大楼。 住房。 考虑到大温哥华地区的住房市场，省级份额为每套 310,000 加元，这是一个合理的价格。 在此基础上，Eby 的 50 亿美元基金将为四栋类似的建筑或大约 1,600 个单元提供资金——如果假设有第二个融资来源，数量可能是原来的两倍。 Eby 说，非营利组织应该能够从基金会、地方政府和其他来源吸引额外的资金。 但当被追问时，他承认“很难确定我们将能够实现的单位数量。” 因此，总理在没有准备公开的商业计划或收购目标的情况下，承诺向租赁住房保护基金投入 50 亿美元。 埃比被问及省级支持是否可能会让非营利组织陷入与房地产投资信托基金和其他机构的竞购战。 他不太可能坚持。 该基金将由不列颠哥伦比亚省的住房保护协会与政府保持一定距离进行管理。 非营利住房协会，卑诗省合作住房联合会 和原住民房屋管理协会。 “该基金将有保障措施，以确保满足政府对问责制的期望，”总理说。 “这将是基金结构的一部分，每个单位都有固定的赠款，商业案例必须有意义，并且建筑物需要在没有持续资金的情况下自我维持。 ……所以这将是对社会能够支付的金额的限制。” 此外，他预测，“在许多情况下，我们会看到卖家优先向非营利部门出售产品。” 这是一个很大的假设——财产所有者不会仅仅因为政府希望他们支持非营利组织而将其出售给出价最高的人。埃比还反对房地产投资信托基金可能引发竞购战的观点。 早些时候，他将“导致驱逐和租金上涨，并可能导致无家可归的掠夺性模式”归咎于他们。 现在他说：“房地产投资信托——它们也有商业模式。 他们看到了投资的好处，他们也在这些限制范围内工作，所以他们不会无限制地支付。” 也许他们毕竟不是那么掠夺性？ 另一个问题是政府坚持一次性资助购买出租建筑，之后不提供额外的财政援助。 “这座建筑需要在没有持续资金的情况下自我维持，”埃比说。 许多购买将是较旧的出租建筑物。 业主可能因预期出售给投资者进行重建而让房产下滑。 Eby 本人承认这样的案例：“一座旧的出租建筑需要大量的基本维修，非营利组织可能会得出结论认为它需要重新开发，可以建造新的出租单元，并且可以在现场建造更大的建筑 ” 这是否需要增加租金来支付装修费用，就好像私人业主正在做这项工作一样？ Eby 坚称，该基金的主要目的是让出租房屋“永久负担得起（并且）其中一个关键期望是租户受到保护。” 很难与他坚持不会有后续资金来帮助维护和保养的坚持相提并论。 回到竞标战的主题，总理被问到为什么 B.C. 效仿魁北克，立法赋予非营利组织优先购买权。 “这是我们正在积极研究的事情，”埃比说。 但拟议的变更将不会准备好在“即将举行的立法会议上”引入。 立法缺失、住房目标的猜测、竞购战的一厢情愿……这一切都给人一种仓促行事的印象。 因此，从媒体发布的最后一句话来看：“该基金将在财政年度的 3 月 31 日结束前完成融资。” 3 月 31 日的截止日期确保将从本财政年度估计的 60 亿美元盈余中提供 5 亿美元。 Eby 表示，这也“意味着最快可在未来 60 至 90 天内开始购买租赁建筑。” 他可能已经超前了。 在接下来的几个月里，仅仅让住房保障协会以正确的人员配置和指导方针运作就足够了。 我预计在社会准备好开始购买建筑物之前需要更长的时间。 © 2023 温哥华太阳报

    Source: The Vancouver Sun
    13-01-2023

  6. CIBC 任命新的加拿大银行业务主管

    加拿大帝国银行 (CIBC) 宣布任命乔恩·洪塔拉斯 (Jon Hountalas) 为其加拿大银行业务的新主管，以取代在公司任职 14 年的资深人士劳拉·多托里-阿塔纳西奥 (Laura Dottori-Attanasio)。 管理层的变动将使已经负责 CIBC 商业银行和财富管理部门的 Hountalas 接管其在加拿大的个人和商业银行业务。 他于 2010 年从汇丰银行加入公司，并自 2017 年起担任现职。 据 CIBC 称，Dottori-Attanasio 将于 2 月 1 日退休，这位高管负责了一系列变革，包括恢复该银行的国内抵押贷款业务以及从 Capital One 购买 Costco 信用卡业务。 一位熟悉此事的消息人士告诉《环球邮报》，多托里-阿塔纳西奥此前被视为最终接任 CIBC 首席执行官的主要竞争者，现在他正在转向一家非银行机构。 CIBC 现任首席执行官 Victor Dodig 在一份声明中表示，在 Dottori-Attanasio 的任期内，个人和商业银行部门取得了“巨大进步”，这位高管在金融服务行业留下了“持久的遗产”。 与此同时，Hountalas 被 Dodig 誉为“杰出的领导者”，具有强烈的客户关注度、行业经验和建立高绩效团队的能力。 版权所有 © 1996-2023 KM 商业信息加拿大有限公司。

    Source: other
    13-01-2023

  7. 2022年全球金融危机以来加拿大房价下跌

    随着时间的推移，加拿大人可以预期价格下跌会逐渐放缓 多伦多一户人家外挂着“待售”的牌子。 Carlos Osorio/路透社照片 加拿大房价自 2022 年全球金融危机以来首次出现同比价格下跌，虽然这种低迷可能会从 2023 年开始继续，但房地产公司 Royal LePage 认为最糟糕的情况已经过去。 在公司 1 月 13 日发布的第四季度房价调查中，这家房地产公司表示，预计 2023 年第一季度的房价同比跌幅将最大，但加拿大人预计房价会逐渐放缓 随着时间的推移而下降。 “下降已经发生。 我们已经到了事情趋于平缓的地步，”Royal LePage 首席执行官 Phil Soper 在接受采访时说。 “房价将从去年年初的水平下降，但不会进一步下降。” Soper 说，大幅下降发生在 2022 年 4 月到去年年底。 他补充说，虽然加拿大西部等一些市场的房价预计今年将再次上涨，但大多伦多地区和不列颠哥伦比亚省内陆地区的房价“今年基本持平”。 故事在下面继续 索珀说，目前的市场可能对一些买家很有吸引力，因为竞争很低，而且没有很多人想买。 不过，缺点是也没有很多房屋可供出售。 索珀表示，随着今年利率上升速度预计将放缓，他相信消费者信心将会增强，人们将开始重新进入市场——这将导致价格再次攀升。 “甚至可能快得令人不安，”他说。 Royal LePage 发布的房价调查显示，2022 年第四季度连续第三个季度下降，但降幅是迄今为止最小的。 报告显示，第四季度加拿大全国房屋总价环比下降 2.3%，同比下降 2.8% 至 757,100 加元。 它表示，这是自 2008 年底全球金融危机以来的首次同比下降。 该报告称，尽管有说法称房价在 2022 年年中暴跌，但在全国基准价格最高的月份，转售交易量不足 113,000 笔。 它表示，这仅占该国所有住宅的 0.68%。 Soper 说：“在 2022 年第一季度大流行最后过剩期间购买房屋的加拿大房主中，约有 1% 的人现在的房屋价值低于他们购买时的价值。” 他说，在大流行后时期，房价表现非常好，并补充说去年最后一个季度的下跌符合之前的预测。 “我们想让大家知道，加拿大的住房存量状况良好。 加拿大的房主状况良好。 而且我们极不可能看到违约和丧失抵押品赎回权的激增，”他说。 © 2023 金融邮报

    Source: other
    13-01-2023

  8. 哥华 0.375 英亩的办公楼以 6300 万美元的价格售出

    位于温哥华的 Robson Professional Building 地块旨在进行更高密度的重建，以超过评估价值 1200 万加元的价格售出。 Fraser Elliott，温哥华，for Western Investor 性质：写字楼 地点：温哥华罗布森街1525号 房产面积：27,485 平方英尺 土地面积：16,338 平方英尺 土地面积（英亩）：0.375 英亩 BC 评估价值：5092 万加元 挂牌价：6500万美元 售价：6300万美元 发售日期：2023 年 1 月 10 日 经纪公司：Fraser Elliott，温哥华 经纪人：Fraser Ellliott（和团队）。 © 2023 西方投资者

    Source: Western Investor
    13-01-2023

  9. 位于不列颠哥伦比亚省兰利的 3.08 英亩商业用地以 2400 万美元的价格售出

    Langley Bypass 三英亩以上的土地售价 2400 万美元 商业用地的售价比挂牌价高出 135 万美元，租户已到位且可快速进入加拿大横贯高速公路。 施莱德兄弟集团 - Royal LePage Wolstencroft, Langley, B.C., for Western Investor 物业类型：土地 地点：20467 Langley Bypass, Langley, B.C. 土地面积：134,600平方英尺 土地面积（英亩）：3.08 英亩 分区：C2-商业 标价：2265万美元 售价：2400万美元 发售日期：2022 年 11 月 4 日 经纪业务：Schreder Brothers Group - Royal LePage Wolstencroft, Langley, B.C. 经纪人：Jamie Schreder 和 Cory Schreder © 2023 西方投资者

    Source: Western Investor
    12-01-2023

  10. 处多户住宅的出售

    投资公司从交易中获得巨大收益 Greystone Housing Impact Investors，前身为 America First Multifamily Investors，已宣布完成出售位于内布拉斯加州奥马哈的两处多户住宅物业。 该公司已售出两处 294 套市场价房产——Stone Creek 的 Vantage 和考文垂的 Vantage。 此举是 Greystone 收购抵押收入债券并利用这些债券赚取的利息为建设负担得起的多户家庭、老年人和学生住房提供融资的业务战略的一部分。 在结算最终收益和支出之前，Greystone 在 Stone Creek 的 Vantage 出资的股权总额为 710 万美元，在考文垂的 Vantage 的股权为 810 万美元。 由于出售，Greystone 从每处房产中赎回了 244,000 美元的投资收益。 该公司收到约 2770 万美元的净现金，包括其出资股本的返还。 “Vantage at Stone Creek 和 Vantage at Coventry 的成功销售证明了我们的开发合作伙伴在多元化市场中持续取得显着收益的能力，”Greystone 首席执行官 Kenneth Rogozinski 说。 “我们继续评估这一资产类别的机会，以对我们之前部署的资本进行再投资，并扩大该战略。” 版权所有 © 1996-2023 KM 商业信息加拿大有限公司。

    Source: other
    12-01-2023

Archives

Others